Продажа недвижимости игрой на повышение
Здравствуйте!
Кто-либо продавал недвижимость игрой на повышение стоимости?
Традиционный способ установить цену чуть выше рыночной и продолжительное время продавать недвижимость путем помесячного пошагового снижения цены. Пока имущество не достигнет своей реальной рыночной стоимости и не появится реальный покупатель.
У меня квартира, после подачи первого объявления с ценой на 20% выше реальной стоимости было множество просмотров, но не одного покупателя. Теперь объявлена стоимость на 10% выше реальной, но количество просмотров упало до минимума. Наблюдая за объявления по всему городу, вижу что большинство продавцов последние три месяца чрезмерно активно играют на понижение, снижая цены за неделю до 100 т.р., так что цены на квартиры откатываются на уровень 2013 года. Для меня это неприемлемо...
Что если попробовать сыграть на повышение? Установить цену на отметке -20% от желаемой стоимости. Учитывая что у меня самый центральный район, центральней не придумаешь, ремонт средненький, этаж желанный, дом качественный, объявить по цене как квартиры на окраине города, без ремонта.
Предполагаю получить множество звонков и просмотров. Назначать просмотры с очередностью, так чтоб покупатели иногда пересекались и было видно движение по продаже квартиры. Каждого покупателя предупреждать, что желающих очень много и буду вынужден продать тому кто предложит максимальную цену. Напишите свою цену и номер телефоны, рассмотрим и перезвоним вам по результату.
Если кто продавал таким способом, отпишитесь, какой результат?
Предполагаю что цены на недвижимость провалятся еще сильнее до конца года, не хочется ждать следующего периода удачных цен для продажи несколько лет. Понимаю что уже упустил момент когда цены были на пике. от чего и весь сыр бор с игрой на повышение...
