Уважаемые посетители! Форум CQHAM.RU существует исключительно за счет показа рекламы. Мы будем благодарны, если Вы не будете блокировать рекламу на нашем Форуме. Просим внести cqham.ru в список исключений для Вашего блокировщика рекламы.
Показано с 1 по 8 из 8

Тема: Продажа недвижимости игрой на повышение

  1. #1

    Продажа недвижимости игрой на повышение

    Здравствуйте!
    Кто-либо продавал недвижимость игрой на повышение стоимости?
    Традиционный способ установить цену чуть выше рыночной и продолжительное время продавать недвижимость путем помесячного пошагового снижения цены. Пока имущество не достигнет своей реальной рыночной стоимости и не появится реальный покупатель.
    У меня квартира, после подачи первого объявления с ценой на 20% выше реальной стоимости было множество просмотров, но не одного покупателя. Теперь объявлена стоимость на 10% выше реальной, но количество просмотров упало до минимума. Наблюдая за объявления по всему городу, вижу что большинство продавцов последние три месяца чрезмерно активно играют на понижение, снижая цены за неделю до 100 т.р., так что цены на квартиры откатываются на уровень 2013 года. Для меня это неприемлемо...
    Что если попробовать сыграть на повышение? Установить цену на отметке -20% от желаемой стоимости. Учитывая что у меня самый центральный район, центральней не придумаешь, ремонт средненький, этаж желанный, дом качественный, объявить по цене как квартиры на окраине города, без ремонта.
    Предполагаю получить множество звонков и просмотров. Назначать просмотры с очередностью, так чтоб покупатели иногда пересекались и было видно движение по продаже квартиры. Каждого покупателя предупреждать, что желающих очень много и буду вынужден продать тому кто предложит максимальную цену. Напишите свою цену и номер телефоны, рассмотрим и перезвоним вам по результату.

    Если кто продавал таким способом, отпишитесь, какой результат?

    Предполагаю что цены на недвижимость провалятся еще сильнее до конца года, не хочется ждать следующего периода удачных цен для продажи несколько лет. Понимаю что уже упустил момент когда цены были на пике. от чего и весь сыр бор с игрой на повышение...


  2. #2

    Регистрация
    04.10.2006
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    1,420
    Дохлый номер.
    Рынок уверенно валится - недвига перестала быть выгодной инвестицией, и главные игроки (банки) с него ушли.
    Перспектив роста не видно, цены будут только падать.
    Чем раньше продашь, тем меньше потеряешь. (

    Играть на повышение не с кем - покупателей меньше, чем продавцов везде, за исключением, возможно, отдельных уникальных мест (Крым, Севастополь).

    имхо

    ЗЫ
    Уверяю Вас, даже при цене -20%, первым вопросом каждого второго, а то и первого вам звонящего будет "на сколько ещё можете подвинуться?"
    А вторым - "какие минусы у квартиры". И никакие Ваши объяснения, что у предлагаемой недвиги "только плюсы для этой цены", работать не будут, а наоборот - только вызовут ещё больше подозрений...
    Последний раз редактировалось rw3ar; 16.04.2016 в 04:36.

  3. #3
    Доходов то нет у населения почти ( только на хлеб и воду), какие тут игры.

  4. #4
    Цитата Сообщение от aha Посмотреть сообщение
    Доходов то нет у населения почти ( только на хлеб и воду),
    Да,брехня всё это.....

  5. #5

    Регистрация
    18.01.2005
    Сообщений
    4,411
    Записей в дневнике
    1
    у меня одна из бывших жен риэлтор больше 10 лет.
    так вот: сейчас не то время, т.е. .опа. вспомним кризис 98 (?) года, когда цены тоже рухнули. и для стабилизации рынка понадобилось больше 5 лет.
    сейчас примерно так жэ. в моем городе, 3 года назад однушка стоила 1350. сейчас за 1000 продаваться будет долго.
    так что играть на повышение сейчас...
    а разводить клиентов, что за Вашей квартирой очередь
    90% кто будет звонить/приходить это будут риэлторы, которые реально умеют оценить ситуацию и стоимость.

  6. #6
    Деньги на ремонт геотермального насоса нужны?

  7. Спасибо от Lega, ra9dm, Липецкий

  8. #7

    Регистрация
    13.01.2008
    Адрес
    Екатеринбург
    Сообщений
    2,064
    Позывной
    ra9dm
    Цитата Сообщение от Слесарь Посмотреть сообщение
    Назначать просмотры с очередностью
    Главное, это показать уникальное оборудование и играть на повышение......
    "Мне не нужно многого, я довольствуюсь лучшим" (с)

  9. #8

    Регистрация
    23.07.2013
    Адрес
    Симферополь
    Сообщений
    136
    Позывной
    UU0JR
    Цитата Сообщение от rw3ar Посмотреть сообщение
    Дохлый номер. Рынок уверенно валится - недвига перестала быть выгодной инвестицией, и главные игроки (банки) с него ушли. Перспектив роста не видно, цены будут только падать. Чем раньше продашь, тем меньше потеряешь. ( Играть на повышение не с кем - покупателей меньше, чем продавцов везде, за исключением, возможно, отдельных уникальных мест (Крым, Севастополь).
    Крым тоже не исключение, даже Ялта

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Повышение мощности инвертора 12 на 220 вольт
    от D.DIO в разделе Источники питания
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 29.06.2015, 11:24
  2. Экзамен на присвоение (повышение) категории по эфиру (интернету)?!
    от Vlad PATRIOT в разделе Правовой практикум радиолюбителя
    Ответов: 516
    Последнее сообщение: 29.08.2010, 08:15
  3. Ответов: 2
    Последнее сообщение: 07.10.2009, 23:14
  4. Повышение рабочей частоты Х1-47
    от ra3wme в разделе Технический кабинет
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 22.03.2005, 14:34

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •