Интересное прояснение, оказалось весь переулок не соответствует кадастру. Я как в воду глядел с этими столбами. Звонил сосед, предложил втроем съездить, скидку дадут. Интересно, а штрафные санкции есть на задержку оформления и фактически кадастровый паспорт, силой ново измерителей потерял свою силу. Иными словами в Росреестре появилась метка, не соответствие и без новых замеров Вам не выдадут реальный паспорт (их похоже уже сделали).
Можно и по другому сказать, перемерили все границы и сделали новый план. Вот Вам и цена за новые столбики 14 т.р.
Разговор ни о чем.
1.Кадастровый номер участка есть? Есть.
2.Обращаетесь в росреестр онлайн (можно через посредников) и заказываете полный кадастровый паспорт. Обязательно полный с координатами углов участка. 500-800 руб. и через 1 час паспорт у Вас на руках.
3. Ищите местного геодезиста (в любом районе их как грязи) - за пару-тройку тысяч он Вам вынесет в натуре координаты углов участка.
4. Сравниваете, если совпадает - спите спокойно.
5. Если нет , начинаете разбираться со своим землеустроительным делом - кто накосячил.
6. Снести (передвинуть) может заставить только суд.
Нужно измерить размер участка рулеткой и сравнить его с планом. Если размер не превышает узаконенный, тогда можно протестовать.
Если фактическая площадь превышает узаконенную, то ничего не поделаешь, нужно приводить участок в соответствие.
А если вы покупаете просто дом, без земли (доков на ЗУ нет), такой вариант не рассматривали, а ведь такие случаи сплошь и рядом и они в рамках закона.
И как с вашей точки зрения согласуются все те объекты, что были когда-то и кем-то созданы, а земля под ними оформляется вот только сейчас (к примеру жилые МКЖД, гаражно-строительные кооперативы и прочие подобные объекты). По вашей (железной) логике нужно сначала всё снести, а потом заново создавать!
Очень много существует дачных домиков с неоформленными и немежованными ЗУ. Их тоже сначала сносить?
Между прочим для размещения объектов связи, не являющихся объектами недвижимости и не требующих гос.регистрации, земля предоставляется особым порядком, чётко прописанным в ППРФ и ЗК РФ. Очень жаль, что местные чинуша не знакомятся с этой нормативкой и занимаются самодеятельностью...
Последний раз редактировалось alexis; 19.04.2017 в 13:36.
с какого они в рамках закона?
продажа дома идет вместе с продажей участка земли под домом...
и чаще участок с домом продается, но дом при этом не оформлен, а земля оформлена 100 %...
обыкновенно...
любое строительство начинается с Разрешения на строительство...
и выдавая это разрешение Администрация проверяет права Застройщика на земельный участок...
я такого не писал не надо за меня придумывать...
что то у вас логика какая то однобокая, чуть что сразу сносить...
на эти ЗУ всё равно есть какие то первоначальные документы...
по ним землю оформят, таких примеров миллион...
Это у вас она такая, ЗУ на публичке отсутствуют не сформированы и не отображены, права на них не зарегистрированы, а объекты на ЗУ стоят десятилетиями, как такое может быть? Только сейчас начинается появление на публичке неких ЗУ под объектами которые уже давно существуют.
Я вам могу показать сотни объектов по нашему городу под которыми ЗУ никогда не выделялись и не формлялись, под зданиями, строениями, соружениями. Как их строили? Делал запросы по некоторым из этих ЗУ в Росреестр. Они ответили что инфа о зарегенных правах отсутствует. БТИ говорит тоже самое. Как прикажете это понимать?
Однако мой ЗУ сформирован как и положено, установлены его границы, а также ВРИ. Я всё правильно сделал?
Последний раз редактировалось alexis; 19.04.2017 в 13:46.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)