фотка домика с проводами прекрасна - в крыше вырезать люк и установить пантограф - пока не кто не видит можно подключатся к сети и сразу высокое напряжение подавать на усилитель).А по уму надо стараться избегать любого обременения на участок - выбирали дачу ,попался не плохой участок с домиком но через весь участок идет леп и пусть даже это 220 но зачем вам это развлечение .
Слесарь толкует в основном пока только сам с собой и игнорирует даже то что ему пишут из практического опыта многолетней работы.Сообщение от Слушатель эфира
По Вашему вопросу.., когда работал в МПОЖКХ.., БТИ находилась в нашей структуре. По работе пересекались немного, обычно если выезжали вместе на приёмку объектов передаваемых тогда в Муниципальную собственность они смотрели свои вопросы я свои, объекты в основном были старые соответсвено проектная документация если и сохранилась была в плачевном состоянии никакие изменения в ней не были отражены . Если находил несоотвествия и нарушения по ПУЭ и ПТБ и ПТЭ говорил БТИ-шникам они сразу "брали на карандаш" и вносили в свои бумаги.. Тут коллега ra9gba совершенно верно заметил: " Но в любом случае правила застройки никто не отменял. "
Т.е. проекта может и не быть однако "правила застройки" основаны прежде всего на определённых СНИП. В первую очередь по пожарной безопасности и т.д. БТИ в основном руководствуются в своей работе СНИП.
Скажем СНИП по пожарной безопасности определяет на каком расстоянии от дома может быть построена баня, котельная и т.д. какое расстояние должно быть от дома до забора. Там нужно тоже выдерживать расстояния например для того, чтобы в случае пожара были проезды для машин и т.д. Что касается электробезопасности там всё на 100% должно соответсвовать ПУЭ, ПТБ и ПТЭ в принципе это и не обсуждается, поскольку основные причины пожаров именно из-за нарушения правил монтажа эл.проводки.
Все эти нюансы однозначно учитываюся в проекте дома. Если хозяин решил обойтись без него это его дело, однако все работы он должен проводить в соответствии с нормами при этом либо привлечь специалистов которые сделают всё как надо и предоставят соответсвующие акты выполненных работ, либо хозяин должен сам иметь нужную квалификацию.. С проектом работать всегда проще, поскольку тем же БТИ-шникам или пожарникам можно его показать. Если есть какие то изменения и отступления от проекта их можно согласовать или "привязать" к этому проекту. В вашем конкретном случае можно попробовать приобрести какой то "типовой проект" дома с встроенной котельной и "привязать" его к реалиям. Или увы убрать пристройку с котельной и отнести её на безопасное расстояние.., оно должно быть оговорено в каком то СНИП поищите в сети..
Последний раз редактировалось R3LDA; 22.03.2019 в 11:07.
Спасибо от Слушатель эфира
да нарушений СНИП нет, есть отклонения от того, что было внесено в проект реконструкции. А котельная построена правильно, газоснабжающая организация ведь принимала в эксплуатацию, когда приёмка была после газификации домовладения, ну и там ещё кирпичная надстройка второго этажа (типа сушилки) над санузлом и душевой.
В принципе наверное мелочи, но вот упёрлись в БТИ и всё.
Что такое "соответствие градостроительной документации"?С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты, упрощающие строительство индивидуальных жилых домов и государственную регистрацию прав на них.
Уточнено понятие объекта индивидуального жилищного строительства.«Объек т индивидуального жилищного строительства может иметь не более трех надземных этажей. Введено дополнительное ограничение по предельной высоте такого объекта – не более 20 метров. Исключено указание на то, что индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи. Однако, индивидуальный жилой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты, например квартиры», - рассказала начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна Захарова.
Отменяется требование о получении разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Вместо этого вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.
После получения уведомления о планируемом строительстве, об окончании строительства, уполномоченный орган проводит проверку соответствия параметров объекта градостроительной документации и направляет гражданину (застройщику) соответствующее уведомление.
Кроме того, установлена обязанность органа местного самоуправления в срок не позднее 7 рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции (в случае соответствия построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности) направлять в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом.
К уведомлению об окончании строительства гражданин должен приложить технический план объекта и сведения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.
Если орган местного самоуправления не направит в Росреестр соответствующее заявление в установленный срок, то гражданин это может сделать самостоятельно.
Всё равно работать придётся с ними.., бодаться в суде не стоит. БТИ тоже наверняка входит в какое то муниципальное образование, а там как правило тоже есть юридический отдел, адвокаты этого отдела "волки ещё те" в суде будут представлять интересы БТО. У вас и у Ваших адвокатов просто нет шансов против них.. Начните с простого, запишитесь на приём в БТИ поговорите с начальником, если требования серьёзные пусть укажут какой именно СНиП, а главное с кем Вы должны согласовывать изменения в проекте. Пусть дадут конкретные координаты специалиста у себя или в заинтересованной организации который может "привязать" изменения в проекте.
То что Вы привели интересно только дилетантам типа "Слесаря" которые думают что возьмут нахрапом потому что они такие белые и пушистые и умеют читать в интернете. Если в строительстве дома были допущены нарушения СНиП и т.д. на них кто то из ответсвенных лиц должен "закрыть глаза" и подписать акт на "свою шею". Обычно это не интересно никому..
Нарушений СНИП там не должно быть никаких. Сам лично этим делом не занимаюсь.Скрытый текст
Договориться без суда пробовал нотариус, оформляющий вступление в наследство, она же сама депутат местного Совета, но они (БТИ) какие-то непробиваемые. Причины не знаю.
Ну а привёл текст только для того, чтобы знающие подсказали подводные камни. Как могут упираться наши чиновники, бюрократы, общеизвестно
Слушатель эфира,
Понятно ключевое слово тут "договориться" тем более 3м лицом. Сначала всё равно личный приём имея на руках технический проект, эскиз в общем то что есть, пусть конкретно озвучат что их не устраивает. Ну или письменно с конкретной просьбой "согласовать изменения" или выдать свои замечания по проекту реконструкции и т.д. Неплохо бы узнать кому конкретно они подчиняются, у нас как писал Выше БТИ входило в объединение и письма адресовались на имя тогдашнего генерального директора, он "отписывал" кому следует..
мне для личных целей, по этому какие-либо правила тут неприменимы. Надо просто чтоб автоматически переключалось на ту сеть где есть напряжение. с приоритетом ко внешней электросети.
Вся рота идёт не в ногу...
В ПУЭ нет разделения для личных или общественных целей, это 2й источник питания со всеми вытекающими. Бензогенератор, дизельгенератор и даже инвертор 12/220в питающийся от аккумулятора могут "качнуть" напряжение в общую сеть, а на ней могут как раз проводиться ТО с отключением напряжения. Какой то электрик может попасть под напряжение. Поэтому любой дополнительный генератор или инвертор запрещено подключать к общей сети без согласованного с энергоснабжающей организацией проекта.. Никакую автоматику в проекте Вам никто не согласует..
Права и сфера влияния энергосетей заканчивается скорее всего в месте подключения моего провода за пределами участка на опоре. По крайней мере если оборвется этот провод его придется восстанавливать за мой счет. Но есть еще электросчетчик и заземление, которые электросети контролируют и требуют содержать в исправном состоянии за мой счет, благо все это находится на столбе за пределами дома. На столбе так же есть розетка, в которую я подключаю свой дом или какие-либо другие приборы во дворе. Думаю на этой розетке сфера влияния электросетей и каких-либо контролирующих органов однозначно заканчивается, в эту розетку могу включать все что заблагорассудится, исполненное в любом виде насколько хватит фантазии.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ваши права
