Уже говорилось...холодны й потолрк - не менее 200мм утепления...
Ну и утеплять нужно не изнутри,а с чердака....Убирать опил...Knauf раскатать...далее минвата...и закрыть этот "пирог" - керамзитом.
Да,трудоемко,но шкурка выделки стоит.
Собирался покупать готовй дом..Неважно,вновьпо строенный или которому N-лет,где начнут выползать подобные косячки...Поэтому и построил с нуля...